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德安县房管局市场监管股职责及政策依据

2017年09月08日 16:05  来源:

德安县房管局市场监管股(开发股)

职责及政策依据

 

职责一:开发资质审核

政策依据:《城市房地产开发经营管理条例》、《江西省城市房地产开发经营管理条例》、《关于取消下放一批行政审核项目的通知》(赣建办(201335号)

办理条件:1、初始审核:填写申请表;成立公司批文、企业章程、可行性报告;法人证明、任命文件、董事会名单;工程、财务统计技术人员证书、资格证、聘用书;资金证明;外商身份证明、公司注册证书;办公地点证明;土地证;2、升级、延期审核:填写申请表;资金、业绩、人员证明;工程质量安全、经营管理、财务管理等制度;开发项目手册、住宅质量保证书、住宅使用说明书执行情况;原资质证书、办公地点证明;3、变更审核:原资质证书正副本、已变更的企业营业执照、公司章程及章程修正案;股东会决议;拟变更事项的证明文件材料;申请变更资质登记事项的报告。

职责二:商品房预售许可审核、发证。

政策依据:《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产管理法法》、《城市房地产经营管理条例》。

 

办理条件:商品房预售许可证申请审批表、商品房预售方案(原件)、立项批文(首次申请提交原件)、开发企业的《营业执照》、资质证书及法人代表(复印件)、土地使用权证(复印件)、建设用地规划许可证(复印件)、建设工程规划许可证(复印件)、建筑工程施工许可证(复印件)、施工合同(首次申请提交原件)、监理合同(首次申请提交原件)、建设工程质量监督书(首次申请提交原件)、基础工程验收报告(原件)、一房一价表、分层图、户型图、排水平面图、污水平面图、绿化图、苗木表

职责三:房屋竣工交付使用登记备案

政策依据:城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》

办理条件:1符合规划条件2、工程质量验收合格3、物业管理落实到位;各项条件、材料齐备。

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